Montreux Sales Update

We have 26 homes for sale in Montreux according to our MLS, not counting developer unlisteds. Thirteen are under $1.5 million, and I see one pending, 5920 Cartier for $1.295 million. In 2007 we had 23 sales, putting the rate of absorption at 1.92 homes per month. At the current rate of sale, we have a 13.5-month supply of homes, not counting unlisted developer inventory. Still a buyers market, but definitely one of the strongest high-end areas of town.

< $1.5 Million

YEAR           SOLD           DOM           $/SQFT          AVG $
2003               8                345              $339          $1,153,620
2004             21                218              $343          $1,045,999
2005             15                190              $379          $1,237,108
2006             10                272              $383          $1,240,033
2007               6                297              $366          $1,186,535

> $1.5 Million

YEAR           SOLD           DOM           $/SQFT          AVG $
2003                5               504             $368           $2,074,402
2004                7               217             $345           $2,007,429
2005              15              200              $410           $1,945,122
2006              12              377              $431           $2,037,565
2007              17              450              $464           $2,091,712

Data courtesy of NNMLS.